1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
荒川区
68.4万円/㎡
前年比+15.5%
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ハイネス日暮里
東京都荒川区東日暮里三丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩13分
1985年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
5,104万円
85.6万円/㎡
2,264
4,158
6,051
7,944
AI査定結果
推定相場価格
5,104万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,158万円〜6,051万円
69.7万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイネス日暮里
4,680万円（78.4万円/㎡）/ 3階 / 59.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,680万円 | 78.4万円 | 3階 | 59.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 4,980万円 | 83.5万円 | 3階 | 59.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,790万円 | 80.3万円 | 5階 | 59.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 83.5万円 | 5階 | 59.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 5,180万円 | 86.8万円 | 5階 | 59.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,280万円 | 71.7万円 | 5階 | 59.66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,780万円 | 80.1万円 | 5階 | 59.66㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ハイネス日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅13分 | 4,680万円 | 78.4万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/23 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/25 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,950万円 | 67.9万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/13 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,199万円 | 60.8万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、荒川区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は荒川区の平均と比較して14.6%割高です。
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